| 释义 |
一、物业管理责任的认定标准是什么
1、
物业管理中违法行为具体种类很多，涉及诸如民事违约责任、民事侵权责任、行政责任、刑事责任等不同种类的物业管理法律责任，其具体的构成要件也各有一定差异。在一般情况下，法律责任的认定标准由下列四要素构成。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条：【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
二、物业公司需要什么资质
1、营业执照:不管什么公司，都需要办理营业执照开物业公司也-样在办理营业执照之前，要先核名然后到工商局申请公司名称。申请营业执照一般是企业法人营业执照”，采用有限责任公司的形式注册而记载的事项包括:企业名称、住所、经营范围、注册资本、法定代表人等；
2、开户许可证:如果物业公司想方便运营那要有自己的银行账户,便于资金往来。所以，应当选择一个银行开基本账户，开户的同时，银行会向企业颁发开户许可证；
3、物业资质证书:物业资质证书由住房城乡建设部门门审批的，如果是新注册的物业公司,应按三级资质要求来办理，同时有一年的暂定期。物业资质的作用主要是用来承接业务，物业公司比较特殊光有营业执照还不能开业,必须取得资质许可。
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