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问题
小产权房的购房合同有效吗?
释义
法律分析:
买卖小产权房签订的购房合同自成立时生效,不能过户登记的,不影响房屋买卖合同效力,但当事人另有约定除外。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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更新时间:2025/10/8 12:56:50