| 问题 | 一目了然，避免踩坑 |
| 释义 | 继承房产过户费用包括评估费、登记费、工本费、印花税、公证费以及契税。法定继承人免交契税，非法定继承人需缴纳契税。根据《不动产登记暂行条例》要求，申请人需提交登记申请书、身份证明、不动产权属证明、界址、利害关系说明等材料。不动产登记机构应公开申请所需材料目录和示范文本。 法律分析 继承的房产过户有以下费用：评估费、登记费、房屋所有权证书工本费、印花税、办理继承权公证的，还需缴纳公证费用。另外，如果是法定继承人继承房地产的，免交契税。非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，则需要缴纳契税。 根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 拓展延伸 避免陷入法律漩涡 避免陷入法律漩涡是每个人都应该牢记的重要原则。在现代社会，法律规定了我们的行为准则，但往往有许多复杂的法律问题和风险需要我们注意。遵守法律是我们的义务，但更重要的是避免陷入法律纠纷和争议。我们应该积极了解和学习相关法律法规，遵循合规的原则，避免违法行为的发生。此外，及时咨询专业律师，寻求法律意见和建议，可以帮助我们避免潜在的法律风险。坚持诚信和合法经营，避免踩到法律的雷区，才能确保我们的个人和企业的可持续发展。 结语 遵守法律法规是我们的义务，避免陷入法律纠纷和争议至关重要。在继承房产过户中，评估费、登记费、印花税等费用需注意。根据《不动产登记暂行条例》规定，申请人需提供真实材料，登记机构应公开相关信息。了解法律，遵循合规原则，并咨询专业律师，可以帮助我们避免潜在的法律风险。诚信经营、遵法守规，确保个人和企业可持续发展。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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