| 问题 | 业主违规装修，物业能否停水停电？ |
| 释义 | 本文讲述了违建装修物业服务企业不可以随意停水停电，而水电的提供者是自来水公司和供电局，只有经过法定程序，他们才有权终止供应水电。物业企业在合同中无约定的情况下无权对业主停水停电。 法律分析 1、违建装修物业服务企业不可以随意停水停电。 2、水电的提供者是自来水公司和供电局，只有自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业在合同中无约定的情况下无权对业主停水停电。 拓展延伸 业主违规装修，物业有权停水停电吗？ 根据我国《物业管理条例》的规定，业主应当按照房屋买卖合同的约定或者物业服务合同的约定使用房屋，并遵守物业管理区域内物业管理的有关规定。如果业主违规装修，物业服务企业可以采取一定的管理措施，但并没有权力直接停水停电。 如果业主的违规装修行为严重影响了其他业主的生活，导致生活质量下降，物业服务企业可以请求业主停止装修行为，并承担相应的赔偿责任。另外，物业服务企业还可以向业主大会或业主委员会反映问题，请求协调解决。如果业主的违规装修行为未对他人造成实际损失或影响，物业服务企业无权直接停水停电。 总之，物业服务企业可以采取一定的管理措施，但停水停电需经业主大会或业主委员会同意，并且不能直接采取停水停电措施。在处理业主违规装修问题时，应当尊重法律法规，遵循合理、公正、公开的原则，维护业主的合法权益。 结语 违建装修物业服务企业不可以随意停水停电,水电的提供者是自来水公司和供电局,只有自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电,物业企业在合同中无约定的情况下无权对业主停水停电。因此,物业服务企业无权随意停水停电,必须遵守相关法律法规,尊重业主的合法权益。 法律依据 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十二条 业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。 物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。 物业管理条例：第六章 法律责任 第五十七条 违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 物业管理条例：第六章 法律责任 第七章 附 则 第六十七条 本条例自2003年9月1日起施行。 |
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