| 释义 |
一、小区违建物业怎么处理
1、小区违建物业的处理方式如下：
（1）小区违建，物业应当制止，发出整改通知并及时向有关行政管理部门报告；
（2）同时可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除；
（3）业主拒绝履行的，物业公司可以提起诉讼。
2、法律依据：《物业管理条例》第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
第四十九条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
二、拆违建筑强制执行流程是什么
拆违建筑强制执行流程具体如下：
1、发现违建，可以是执法机关自己发现，也可以有人或者单位举报发现；
2、立案审批，执法机关认为有必要进行立案调查的，进行立案审批，该程序是内部程序；
3、调查是否有相关规划手续，询问当事人、制作询问笔录；
4、制作限期拆除决定书，并送达。若是未找到违建所有人则通过公告送达；
5、限拆期限届满未自行拆除的，等诉期6个月；
6、催告当事人履行拆除义务，催告期10个工作日；
7、执法机关制作强制拆除决定书并送达；
8、实施强制拆除前进行公告；
9、实施强制拆除。
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