| 问题 | 在北京申请自住住房有哪些条件 |
| 释义 | 在北京购买自住住房需要满足一定的条件，如房产或者北京市户籍、购房条件等。符合条件的家庭只能购买一套自住住房。在购买自住住房时，需要提交相关材料进行审核，通过审核的家庭才能参加摇号，摇号结果将决定选房顺序。申请人不仅要在网上提交材料，还要将原件和复印件提交到开发商的销售现场。 法律分析 1. 如果无房产或者北京市户籍只有一套住房,就可以申请自住住房。 2. 如果不符合房地产条件但符合购房条件,并且没有房产,需要持有有效的暂住证,并在本市缴纳5年以上的社会保险或个人所得税,才可以购买自住住房。经济适用房限价房为 3和单身人士，年龄为25岁。 4、在京无户籍家庭和等待适房、限价房的家庭优先购买。 北京购房住房优先 1，北城户籍无家庭，单身朋友应为25岁。2经济适用房、限价房轮候家庭。 注：符合条件的家庭只能购买一套自住住房。 在北京哪里购买自住住房 项目开发商在办理自住住房预售许可证或现房销售备案前，应在市住房和城乡建设委员会网站及销售现场公示相关信息程序。买家到销售现场登记。 如何审核购房资格 开发商应提交北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。北京自住住房申请流程15天。届时，人们可以从这些公开内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、单位面积、销售均价等信息。 在不少于15天的公示期内，市民可按普通购房要求提交相关材料；经适房和两限房轮候家庭还需提交《北京市城镇居民经济适用房/限价房申请备案通知书》住房及申请人身份证明材料。申请人不仅要在网上提交相关材料，还要将原件和复印件提交到开发商的销售现场，也就是说，网上和现场提交的材料都要去。 2。核实：结果将在20个工作日内给出。市民在提交材料后20个工作日内可以得到是否通过审核的结果。只有通过购房资格审核的家庭才能参加摇号。车牌摇号制度 3和摇号：与摇号类似，产权式低收入住房是本市的轮候家庭和户籍。而年满25周岁的单身家庭将自动进入优先人群。其他有购买资格的人将进入普通摇号池。系统抽签开始后，两个抽签池中的考生将分别排队，然后由开发商依次告知选房情况。选房：根据抽签确定的顺序，优先选房池中的家庭将优先选房，每个申请家庭只能选择一套自住住房。选房后，签订合同。开发商将与购房家庭签订购房合同，购房家庭成员今后不得申请购买自住住房；如果是经济适用房和限价房轮候家庭，他们将自动放弃等待资格。 拓展延伸 在北京申请自住住房的条件根据《北京市居住证管理办法》和《北京市住房建设条例》的规定，申请人需要满足以下条件： 1. 持有北京市居住证满48个月：申请人需要申请北京市居住证满48个月，且申请时仍在有效期内。 2. 在北京缴纳社会保险满48个月：申请人需要申请时已在北京市缴纳社会保险满48个月。 3. 拥有合法稳定住所：申请人需要拥有北京市内的合法稳定住所。 4. 房屋租赁合同满5年：申请人所租房屋的租赁合同需满5年。 5. 房屋面积小于90平方米：申请人所租房屋的面积需小于90平方米。 6. 家庭人均月收入不超过2万元：申请人家庭人均月收入不能超过北京市内的最低生活保障线2万元。 综上所述，申请人需要同时满足以上六个条件，才能申请自住住房。申请过程中，相关部门会对申请人提供的材料进行审核，符合条件的申请人将获得购房资格，并可享受相应的购房优惠政策。 结语 想要申请自住住房,需要满足无房产或北京市户籍只有一套住房的条件,并且需要持有有效的暂住证,并在本市缴纳5年以上的社会保险或个人所得税。对于符合条件的家庭,可以优先购买自住住房,但需注意购房资格的审核。符合条件的家庭可以在市住房和城乡建设委员会网站及销售现场公示的相关信息中查看申请流程和所需材料。最终的购房结果将在20个工作日内公布,只有通过审核的家庭才能参加摇号,摇号结果将在两个抽签池中分别进行。 法律依据 居住证暂行条例(2015-11-26)\t第五条\t县级以上人民政府应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。 公证法(2017-09-01)\t第二十五条\t自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 城市房地产管理法(2019-08-26)\t第六条\t为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。 |
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