| 问题 | 2023年北京自住房条件是什么 |
| 释义 | 北京自住房申请资格要求申请人需满18周岁，具有完全民事行为能力，申请家庭成员应包括夫妻双方及未成年子女，单身家庭需年满30周岁。申请人应具有稳定的收入来源且申请的家庭成员收入水平符合规定标准，申请人应具有合法的住房和稳定的住所且申请的家庭成员在北京市内没有未解除的住房贷款记录，申请人应具有完全民事行为能力，能够承担法律责任。申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房，并且一个家庭只能购 法律分析 一、北京自住房申请资格要求 申请人需要满足以下条件： 1. 申请人需满18周岁，具有完全民事行为能力； 2. 申请家庭成员应包括夫妻双方及未成年子女，单身家庭需年满30周岁； 3. 申请人应具有稳定的收入来源，且申请的家庭成员收入水平符合规定标准； 4. 申请人应具有合法的住房和稳定的住所，且申请的家庭成员在北京市内没有未解除的住房贷款记录； 5. 申请人应具有完全民事行为能力，能够承担法律责任。 二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房，并且一个家庭只能购买一套共有产权住房。 有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房： (1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。 (2)申请家庭在本市有住房转出记录的。 (3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。 (4)申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。 二、北京自住房申请的流程 （1）报名：提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料； （2）核验：在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号； （3）摇号：系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房； （4）选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。 拓展延伸 根据北京市住房和城乡建设委员会发布的《北京市保障性住房管理办法》的通知，2023年北京自住房申请家庭条件有一些限制。首先，申请家庭应符合北京市住房建设委员会确定的收入、资产、住房等条件。其次，申请家庭成员中至少有一个人具有北京市户籍。此外，申请人应具有完全民事行为能力，并且申请的家庭成员之间应具有亲属关系。同时，申请人应具有完全民事行为能力，并且申请的家庭成员之间应具有亲属关系。最后，申请人应具有完全民事行为能力，并且申请的家庭成员之间应具有亲属关系。综上所述，2023年北京自住房申请家庭条件有一些限制，申请家庭应符合北京市住房建设委员会确定的收入、资产、住房等条件，并且申请家庭成员中至少有一个人具有北京市户籍。 结语 想要申请北京自住房，需要满足一系列条件，包括年龄、家庭组成、收入来源、住房情况等。同时，申请家庭也需要符合限购条件，且不能有未解除的住房贷款记录。如果符合条件，就可以提交申请，经过审核后参加摇号选房。每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。 法律依据 城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第二十三条\t房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交下列文件： (一)本条例第二十二条第(一)项至第(三)项规定的证明材料； (二)营业执照和资质等级证书； (三)工程施工合同； (四)预售商品房分层平面图； (五)商品房预售方案。 城市房地产管理法(2019-08-26)\t第四条\t国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第一条\t为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。 |
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