| 问题 | 买房应该注意哪些条件 |
| 释义 | 在买房时，大家常会听到一些比较专业的词汇，例如面宽、进深、开间等等。所谓面宽，就是一套房子或一间居室东西之间的宽度，进深则是南北之间的距离。户型面宽与进深的比例是决定居住舒适度的关键。面宽与进深的比例过于失调，会影响房间的使用。 方正的户型使用率高 在家里人口多，房子面积又不大的情况下，方正的户型是不二选择。减少拐角空间会让实际居住环境最大化。 通风采光要合理 通风采光好会让整个房子更加亮堂。因此最好要选择两个南向的房间，楼间距不能太小，以保证室内阳光充足。 按照实际情况选择楼层 根据家中老小的实际情况，再了解楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况后再决定买哪个楼层。在国内，越高的楼层往往卖得越贵，一般来说，六七层的位置最佳。从空气质量的角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差，从身心健康的角度来讲，比较贴近地面的楼层有利于对老人儿童的生活。 周边配套利于生活 完善的小区周边配套会给生活带来诸多便利。成熟的周边配套不仅包括大型生活超市和便利的交通，还包括了中小学校、公园、餐饮娱乐等。位于配套设施完善的小区，房子的实用性会大大提高。 年轻人喜欢时尚、个性，往往喜欢设计特别的房子。但因为房子是要以后长期居住的，所以更应注意实用性。具有良好的采光通风，同时面宽进深比例协调，方正、朝向好的户型是相对实用的选择。学会了这五点小知识，选房就不用愁了! 一、学区房的投资优势 学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。 1、人文环境好更好的发展 孟母三迁给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。 2、交通便捷安全配套设施完善 名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。 3、教育房产双投资升值空间大 购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。 |
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