| 问题 | 新租赁准则实施时间 |
| 释义 | 新租赁准则实施时间，2021年1月1日。财政部于2018年度修订了《企业会计准则第21号——租赁》（简称“新租赁准则”），并于2021年1月1日全面实施。 根据新租赁准则第十四条规定，在租赁期开始日，承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债，可以进行简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外。 一、新租赁准则与原租赁准则相比 新租赁准则与原租赁准则相比，新租赁准则在承租人会计处理方面，核心变化是采用单一会计模型，取消了承租人关于融资租赁与经营租赁的分类，基于合同约定的权利义务，要求承租人对所有租赁，选择简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外在资产负债表中均确认相应的使用权资产和租赁负债，并分别确认折旧和利息费用。这一变化实质是将原在表外反映的经营租赁统一纳入表内核算，也将对企业的多项报表数据和财务指标造成影响。 二、新租赁准则的核心变化是什么 新租赁准则的核心变化是取消承租人关于融资租赁与经营租赁的分类，要求承租人对所有租赁，选择简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外，确认使用权资产和租赁负债，并分别确认折旧和利息费用。在出租人方面，改进了出租人的信息披露，要求出租人披露对其保留的有关租赁资产的权利所采取的风险管理战略、为降低相关风险所采取的措施等。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 |
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