| 释义 |
法院查封房产的主旨是保护债权人的利益。这种措施通常有两种情况：债权人申请财产保全，法院查封债务人的房产；法院判决生效后，债权人申请强制执行，法院在处置房产前先查封限制其所有权。
法律分析
想要申请法院查封的财产，通常情况下，法院查封房产有两种情况：一种是债权人申请了财产保全，法院对债务人的房产进行了查封；第二种是法院判决生效后，债权人申请强制执行，法院再对债务人的房产进行处置之前先通过查封限制房屋的所有权。
拓展延伸
法院房产查封程序及注意事项
法院房产查封是指法院根据相关法律规定，对涉及诉讼案件的房产进行暂时限制性处理的程序。具体程序包括：申请、立案、审查、决定、通知等环节。在申请查封时，需要提供相关证据和申请书。法院会对申请进行审查，并根据案件情况作出查封决定。被查封的房产将被封存，限制转让和处置。当事人应注意保护自己的权益，如及时提供相关证据、参加听证等。同时，应遵守法院的决定，不得擅自解除查封。违反查封决定可能会受到法律制裁。因此，当事人在面临法院房产查封时，应咨询专业律师，确保合法权益得到保护。
结语
法院房产查封是法律程序对涉及诉讼案件的房产进行暂时限制性处理的一种措施。申请查封需提供证据和申请书，法院会审查并作出决定。被查封的房产将被封存，限制转让和处置。当事人应保护权益，提供证据、参加听证，并遵守法院决定，不得擅自解封。违反查封决定可能受到法律制裁。当事人面临房产查封时，应咨询专业律师，确保合法权益得到保护。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
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