| 问题 | 公积金贷款买房需要什么条件，住房公积金交多久可以贷款 |
| 释义 | 一、公积金贷款买房需要什么条件 公积金贷款买房需要条件是： 1.借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力； 2.借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准； 3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力； 4.具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷； 5.无尚未还清的公积金贷款； 6.同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。 7.不同地方的具体政策可能略有不同，可以咨询当地住房公积金管理中心。 二、住房公积金交多久可以贷款 住房公积金需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房；如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。办理个人住房公积金贷款，应具备的条件：在住房资金管理中心系统缴存住房公积金；具有本市常住户口或有效居留身份；在本市购买自住住房；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；按时足额缴存住房公积金；具有购买住房的合同或有关证明文件，出售公房的售房方案已经过上级房管机构批准；提供受托人同意的担保方式；符合委托人规定的其他条件。 三、公积金贷款买房可以贷款多少钱 公积金贷款买房可以贷的数额根据以下确定： 公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。 需要注意的是公积金贷款额度： 不高于40万，不低于1万，且不高于商品房总款或二手房评估价的80%。 |
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