| 释义 |
住房公积金按揭：
公积金按揭一般是指住房公积金按揭，其中包括按揭贷款，现将按揭贷款流程提供如下：
1、借款人填写《借款申请书并提供必须的资料;
2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人;
3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;
4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷款。
按揭贷款的额度和期限：
个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过30年。
申请人应具备的条件：
1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明;
2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
3、同意以所购的房产作为抵押物;
4、已与开发商签订了房地产买卖合同。
按揭贷款的利率：
个人住房贷款期限1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。按揭贷款的还款方式：还款方式有两种：等额还款和按月递减还款。
申请人需要提交的资料：
1、贷款申请书;
2、借款人(房产共有人)的身份证，属于夫妻共有的需提供结婚证;
3、户口本;
4、夫妻双方手章;
5、收入证明或其他偿还贷款本息证明;
6、房地产买卖合同;
7、付首期款证明。
|