| 问题 | 房产证申请有截止日期吗？ |
| 释义 | 商品房买卖合同对办理房产证的期限作出约定，开发商应在约定期限内办理产权证；若未约定，则适用法定期限，即未建成房屋为交付使用之日起90日，已竣工房屋为合同订立之日起90日。 法律分析 首先要依据商品房买卖合同的约定，如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证，否则就要承担违约责任。其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。一个“90天是指，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 拓展延伸 房产证申请的截止日期是多久？ 房产证申请的截止日期是根据不同地区和具体情况而定的。通常情况下，房产证申请需要在购房合同签订后的一定时间内完成，以确保及时办理相关手续。具体的截止日期可能由当地相关部门规定，可能是几个月或一年。建议您在购房合同签订后尽快咨询当地房产管理部门或相关律师，了解具体的截止日期要求，并按时提交申请材料。延迟或未按时申请可能导致额外的罚款或其他法律后果，因此请务必确保按时办理房产证申请手续，以保障您的权益。 结语 购房合同约定了办理房产证的期限，开发商需在约定期限内协助买受人办理产权证，否则承担违约责任。若合同未约定期限，则适用法律规定的90天期限。房产证申请截止日期因地区和情况而异，通常需在购房合同签订后的一定时间内完成。建议及时咨询当地房产管理部门或律师，确保按时办理申请手续，以保障您的权益。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 |
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