| 问题 | 房产证需等待贷款还清后方可获取 |
| 释义 | 购房贷款并不影响办理房产证，房屋交付后90天内就可办理产权证。但贷款购房者在办理产权证时需一并办理抵押权证，将其存放于银行，而房产证则由购房者保管。房产证上注明此房已设抵押权，限制上市交易，即在贷款期限内无法进行房屋交易，除非贷款还清。 法律分析 房产证不是要等贷款还完了才能拿。不论有没有贷款，房屋在交付后90天内就可以办理产权证，但是贷款的购房户，在办理产权证的时候要同进办理项权抵押权证放在银行，房产证自己拿着，但房产证上打了一行此房已设抵押权，限制上市交易，也就是贷款期限内是不能上市交易的，除非还掉贷款。 拓展延伸 贷款结清后才能办理房产证手续 在购房过程中，贷款是常见的方式之一。然而，要办理房产证手续，必须等待贷款完全结清。这是因为贷款结清后，购房者才能完全拥有房产的所有权，而房产证是证明所有权的重要文件。贷款结清后，购房者可以向相关部门提交必要的文件和证明，如购房合同、还款证明等，以办理房产证手续。这一过程可能需要一定的时间和程序，购房者需要耐心等待。一旦办理完成，购房者就正式成为房产的合法所有者，享有相应的权益和权利。 结语 购房者在购房过程中，即使选择了贷款方式，也不必等待贷款还清才能办理房产证手续。在房屋交付后的90天内，购房者就有资格办理产权证。然而，贷款购房者在办理产权证时需要同时办理抵押权证，将其交给银行保管，而房产证则由购房者自行保管。需要注意的是，房产证上会注明该房产已设有抵押权，限制其上市交易，也就是在贷款期限内无法进行交易，除非贷款已还清。购房者在购房过程中应了解并遵守相关规定，耐心等待房产证办理完成，以便正式成为房产的合法所有者，享有相应的权益和权利。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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