| 问题 | 分居后还贷法律怎么规定 |
| 释义 | 关于分居后还贷怎么处理具体如下： 1、债务的产生和分居是否达到两年没有具体关系。不知情不能作为对抗善意第三人。也就是债务人。债务人有权利要求夫妻双方任何人清偿。除非双方另有约定，或者证明对方将钱用于个人事物，没有用到家庭中来，这个要强硬证据，最好是人证。另外对方不正当债务，例如赌博等，可以不负责。 2、一般来说分居期间，夫妻双方婚姻关系还未解除，因此所还贷款部分为夫妻共同债务。离婚以民政部门发放的离婚证或法院签发的准予离婚的裁判书为凭证，故无论因为什么而分居，也不管分居达到多长时间，只要双方未办理离婚手续，婚姻关系就依法存在。 3、债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务。 4、对于婚后按揭贷款购买房产的法律分析如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务。 5、根据我国《民法典》的相关规定，夫妻关系存续期间所取得的财产属夫妻共有财产，当事人有约定的除外。如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。 一、婚后贷款买的房子离婚要怎么分？ 离婚时如果将房屋判决给非产权登记名义方，实质上等于变更债务人，应征得债权人银行的同意，若银行不同意，则无法判决。通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在一方名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。在离婚时也应按照夫妻共同财产分割，与通常意义下的房屋并无区别。房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，任何人作为还款名义人都不影响房屋作为抵押财产对债务进行担保。法院在审理时会考虑对房屋的需要程度，依然坚持保护妇女利益或照顾抚养子女一方的原则进行判决。根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则，银行可以向离婚当事人任何一方追究责任。而根据规定，即使法院在离婚判决中或者夫妻双方离婚协议中对于夫妻之间债权债务的分配，也只在离婚当事人之间产生内部的效力。判决或离婚协议确定由哪一方承担剩余债务中的具体比例，不能对抗债权人银行。如果当事人认为承担超过了法定比例，可以向对方追偿。离婚房子贷款若还没还完，则按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务处理。 |
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