| 释义 |
能，但是分情况。如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买；如果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交，如果运气好，赶上卖家的车位使用合同到期，你可以直接办理更名。
1、产权车位
有产权的车位有车位本儿，可以跟房屋一起进行买卖交易。
2、使用权车位
只有使用权的车位没有车位本儿，不能买卖，只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同签署或转交（租赁不超过20年），合同到期后可以办理更名，部分小区可直接续费使用。
一、买了人防车位开发商要求收回怎么办
1、人防车位如果是跟开发商购买的，那么开发商售卖人防车位是违法的，可以向有关部门提起诉讼，要求开发商退还购买款项，也可以和开发商私下协商，让开发商给予理赔。
2、任何车位都是没有产权的，小区内的车位一般都是归所有业主共有，只有车库才是能够买卖的，车库有产权，但是车位没有，所以任何人都不要相信你别人说的人防车位可以购买。
人防车位不仅不能私下买卖，就连租赁都是不可以的，所以发生这样的情况，要寻求法律的保护。
二、地下车位是否可以转租
能，但是分情况。
如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买；如果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交，如赶上卖家的车位使用合同到期，可以直接办理更名。
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