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问题 网签和租赁备案所需要的材料有哪些
释义
    根据《商品房租赁管理办法》第十三条规定,房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时,应当提交下列材料或证件(审验原件,留存复印件):
    (一)出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件(国内居民提供身份证,港澳同胞提供回乡证,境外人士提供护照等);法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件,包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。
    (二)房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。
    (三)房屋租赁合同。
    (四)出租共同共有的房屋,还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明,房屋所有人将出租房屋委托他人管理的,还应提交合法的委托书。
    (五)涉及到房屋转租的,转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同,如该合同没有出租人同意转租约定的条款,应提供出租人同意转租的书面证明。
    (六)租赁双方当事人之一委托他人代办的,受委托人应提供合法的委托书。
    一、租赁合同相关情况
    1、出租房和承租人需要协商好,对房租、付款方式、期限等需要确定好,在整个租赁期间,出租人不可以任何理由,提高房子的租金。
    2、支付租房自己的方式分为三种,分别是以年为单位交付租金、以半年为单位交付租金、以季度为单位支付租金。
    3、如果说出租人要求承租方支付的房租期限比较长的话,那么承租人可以和出租方进行协商,要求给予一定的优惠,但是承租人不要忘记在自己能够承担范围。
    4、若是说承租方的经济能力暂时不好的话,那么可以和出租房协商,尽可能以月或季度进行支付,这样带来的压力也会比较小一些。
    5、对于租房合同中,所规定的租房时间,需要特别的注意,毕竟这关系到租房者和出租房的利益。
    
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更新时间:2024/12/25 15:21:33