| 释义 |
法律分析：住房公积金转按揭贷款指的是原本使用商业贷款购房的消费者，转成住房公积金贷款据了解，申请个人住房公积金转按揭贷款必需符住房公积金贷款管理实施方法的有关规定，且贷款额度不得高于商业银行个人住房贷款的余额。
法律依据：《商业银行个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施细则》 市民想要办理商业贷款转公积金贷款，应具备以下6个条件：
第一条 在当地正常缴纳居住房公积金。
第二条 贷款业务只接受借款人或者原住房贷款配偶的申请。
第三条 申请人应向银行确认，他的购房贷款尚未结算，并已向银行提出申请结算贷款。一旦银行同意，它就可以处理下一个业务。
第四条 申请人应保证原商品房购置费在1年以上(含)，信用记录良好，没有逾期行为。
第五条 在申请办理业务转让时，须确保购房已获得当地房地产登记部门出具的所有权证，且申请人尚未申请住房公积金贷款。
第六条 只有住房公积金贷款金额和原商品房贷款余额在当地住房公积金管理委员会公布时，才应当接受向申请人发放的公共贷款数额。并根据我市住房公积金的现行利率，对企业转让人的利率进行了调整。
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