| 问题 | 办房产抵押需要什么材料 |
| 释义 | 房产抵押贷款准备资料：1.借款人和配偶的身份证原件及复印件；2.借款人夫妻双方户口本原件及复印件；3.婚姻状况证明；4.购房协议书正本；5.房价30%或以上预付款收据原件及复印件；6.收入证明；7.银行流水；8.学历证明；9.银行存单；10.其他财力证明；11.开发商的收款帐号；12.银行规定的其他材料。 一、贷款买房需要劳动合同吗 买房办贷款不要劳动合同，买房和办理贷款，用人单位出具收入证明就可以了，通常不用劳动合同。 一般银行贷款都需要工资证明以及工作证明等。 如果没有工作或者没有固定的收入，是不可能贷款的。 通常，买房和办理贷款所需的资料： 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 购房协议书正本。 房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 开发商的收款帐号1份。 二、外地人想把户口迁到成都需要什么手续？ 第一步：去公安局的户籍登记处办理《准予迁入证明》，在这之前要准备齐全证件，所有证件的信息必须一致，不得有涂改，有涂改的必须要出具证明，准备的证件有：1.物业开的入住证明原件；2.派出所开的门牌号证明原件；3.房管局打印的产权档案摘要原件；4.最近6个月银行按揭缴款证明原件；5.房屋产权证原件及复印件；6.银行按揭公证书(就是合同)原件和复印有还款账号、最后按手印的这两页；7.户口本原件和复印迁移人的那一页，要同户主印在同一页；8.身份证原件和复印件；9.爱人的身份证原件和复印件；10.两本结婚证的原件和复印件；11.孩子出生证原件和复印件；12.在办证中心领取并填写《入户申请表》；第二步：回老家派出所，办理《户口迁移证》户口本和那张《准予迁入证明》，然后留下《准予迁入证明》的一半，再给半张《户口迁移证》，把户口本上迁走那页盖个“注销”就完事了。不过，可能每个地方也有不同，先打探清楚了再行动也不迟哈，因为有40天的时间让你办理。第三步：回到拿《准予迁入证明》的办证中心拿新户口本。需要带上《迁入证明》、《迁移证》、身份证、标准1寸照片一张就可以了，不再需要其他任何证件，现场直接拿新户口本，两分钟不到就能完成。就此，整个户口迁移完毕，办证费用0元。身份证可以重新办理，也可以不办，因为号码是不变的，只是住址会变化。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百一十七条建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。 |
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