| 问题 | 如果银行在批准后不放贷，该怎么办 |
| 释义 | 根据我国相关法律法规,如果银行未能按时发放贷款,贷款人可以与银行进行协商。协商不成,无法支付房款的,贷款人可以解除房屋买卖合同。贷款人应当自收到贷款申请书和所需资料之日起三周内给予正式答复。经审批,贷款人应当按照贷款通则的有关规定向借款人发放住房贷款。如果银行逾期贷款,借款人可以请求解除合同,出卖人应当将购房款本金及其收到的利息、定金退还买受人。银行逾期贷款的后果包括:银行会主动从借款人的存款账户 法律分析 根据我国相关法律法规，若贷款申请获得批准但银行未能按时发放贷款，贷款人可以与银行进行协商。协商不成，无法支付房款的，贷款人可以解除房屋买卖合同。《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第七条借款人应当直接向贷款人申请贷款，贷款人应当自收到贷款申请书和所需资料之日起三周内给予正式答复。经审批，贷款人应当按照贷款通则的有关规定向借款人发放住房贷款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条合同以外的纠纷和损失赔偿。当事人因不可归责于当事人的原因不能订立商品房担保贷款合同，商品房买卖合同不能继续履行的，可以请求解除合同，出卖人应当将购房款本金及其收到的利息、定金退还买受人。银行逾期贷款的后果是什么首先，一般情况下，银行会在短期贷款到期前一周和中长期贷款到期前一个月向您发出还本付息通知。如因客观原因不能按时还贷，应与银行协商，然后按提前天数向银行申请延期，填写延期金额和日期，并报银行审批。 此外，您还将承担预期利息和滞纳金。 其次，如果贷款到期，您不主动办理贷款，银行会主动从您的存款账户中扣除贷款本息。 如果您发现您的存款余额很小，您不必太怀疑，但通常会通过短信提醒您。 最后，如果您仍然无法亲自还款，现在银行将亲自对您提起诉讼。同时，你的个人信用记录会留下不良记录，甚至黑名单。 拓展延伸 银行放贷不及时可能会导致借款人无法按时还款,从而产生逾期费用,甚至影响借款人的信用记录。为应对这种情况,借款人可以采取以下措施: 1. 提前与银行沟通:借款人应该在贷款发放前与银行充分沟通,了解贷款的放款时间、利率、还款期限等细节,以便提前做好准备。 2. 按时还款:借款人应该按照约定的还款期限和金额及时还款,避免逾期。如果遇到还款困难,应尽早与银行联系,寻求帮助。 3. 按照合同约定执行:如果借款人与银行签订的合同中规定了逾期还款的处罚措施,那么借款人应该按照合同约定执行,不要规避法律风险。 4. 保持良好的信用记录:借款人应该在日常生活中保持良好的信用记录,及时还款、避免逾期等行为,以便在需要贷款时能够顺利申请。 结语 银行逾期贷款会带来一系列后果,包括逾期利息、滞纳金、贷款本息从存款账户中扣除以及个人信用记录受损等。因此,贷款人应尽早与银行协商并按期还款,避免产生不必要的麻烦和损失。 法律依据 中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第四章 贷款和其他业务的基本规则 第四十条 商业银行不得向关系人发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。 前款所称关系人是指： （一）商业银行的董事、监事、管理人员、信贷业务人员及其近亲属； （二）前项所列人员投资或者担任高级管理职务的公司、企业和其他经济组织。 中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第四章 贷款和其他业务的基本规则 第四十二条 借款人应当按期归还贷款的本金和利息。 借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。 借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。 |
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