| 问题 | 购房者在哪些情况下申请房贷会被银行拒绝吗 |
| 释义 | 购房贷款申请被银行拒绝的情况时有发生，其中包括购房者支付能力不足、信用记录有污点、借款人存在骗贷行为以及房屋性质或房屋区域不符合银行要求。申请按揭贷款时，购房者应了解银行对贷款申请的规定，并尽量满足银行的要求，以提高贷款申请的成功率。 法律分析 如今,贷款买房已经成为人们购房的首选方式。在各种购房贷款中,商业贷款的使用最为普遍。但是购房者的贷款申请并不总是能获得银行的支持，申请按揭贷款被拒的情况时有发生。那么，通常在哪些情况下，购房者的贷款申请会被银行拒绝呢? 第一种：三套房以上的贷款 尽管“9.30”新政以后，限贷政策有所松绑，但是目前还是有很多银行拒绝受理三套房以上的贷款申请。 第二种：购房者支付能力不足 购房者提出一定额度的贷款申请之后，银行会根据购房者的收入决定是否批准其贷款申请。如果购房者收入不稳定或者达不到银行的最低要求，那么其贷款申请将很可能被拒。 第三种：信用记录有污点 很多人因在使用信用卡时不够注意而留下了逾期还款记录，如果达到连续3次、累计6次，很多银行将会拒绝其贷款要求。此外，如果借款申请人曾有车贷或者消费贷等的逾期还款记录，哪怕只有一次，也有被拒的可能。 第四种：借款人存在骗贷行为 不少购房者在购买二手房时，因为首付款不够而故意做高二手房评估值，希望能多贷点款，殊不知这其实是一种骗贷行为。如果被银行发现，其贷款申请将被拒绝。 拓展延伸 在某些情况下，购房者即使收入稳定，贷款申请也可能会被银行拒绝。其中一种情况是，银行可能会认为购房者的收入不足以支付贷款本金和利息。这可能是因为银行认为购房者的收入不足以覆盖所有相关开支，或者是因为银行认为购房者的收入不足以证明其具有按时还款的能力。 另外，银行还可能会拒绝贷款申请，如果购房者的信用评分较低。信用评分是银行用来评估借款人信用状况的一种方式，如果购房者的信用评分较低，银行可能会认为他们有较高的违约风险，从而拒绝贷款申请。 此外，购房者在申请贷款时也需要提供相关的担保。如果购房者没有提供足够的担保，银行也可能会拒绝贷款申请。 总之，购房者即使收入稳定，贷款申请也可能会被银行拒绝。购房者在申请贷款时需要了解银行对收入和信用的评估标准，以及提供足够的担保，以提高贷款申请的成功率。 结语 申请按揭贷款被拒的情况时有发生，通常在以下情况下，购房者的贷款申请会被银行拒绝：1. 三套房以上的贷款；2. 购房者支付能力不足；3. 信用记录有污点；4. 借款人存在骗贷行为。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。 住房公积金管理中心不得向他人提供担保。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。