| 问题 | 购房合同上的名字与房产证上的名字是否一致？ |
| 释义 | 购房合同、贷款合同和房产证上的签名必须统一，以规避银行贷款风险。房产证的产权人根据购房合同主体确定，必须是同一人或几个人共同共有。如需增加共有人，需换新合同并重新备案。 法律分析 是的，但不绝对。购房合同、购房、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。 拓展延伸 购房合同与房产证持有人是否一致？ 购房合同与房产证持有人是否一致是一个关键问题，涉及到房产交易的合法性和权益保护。购房合同是买卖双方约定的法律文件，记录了双方的权利和义务。而房产证则是国家授予的不动产所有权证明，具有法律效力。如果购房合同上的名字与房产证上的名字不一致，可能引发一系列问题，如产权纠纷和财产安全隐患。为确保合法权益，购房人应与房产证持有人核实一致性。如发现不一致，应及时与相关部门、律师或专业机构联系，寻求合法解决途径，保护自身权益。 结语 购房合同与房产证持有人是否一致是关乎房产交易合法性和权益保护的重要问题。购房合同是双方约定的法律文件，记录了权利和义务。房产证是不动产所有权的法律证明，具有法律效力。如合同与证书上的名字不一致，可能引发产权纠纷和财产安全问题。购房人应核实一致性，如有不符，及时与相关部门、律师或专业机构联系，寻求合法解决途径，保护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。依照规定签了购房合同，双方协商一致是可以变更名字的。但是，如果完成网签和备案一定更名的，则需征得开放商的同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。重新备案是否能通过则会受到多种因素，比如买受人的购房资格等。因此提醒大家，买房不是小事，为了省去不必要的麻烦，买房人在准备改名时还是要考虑清楚。已经按揭的房屋是无法办理更名的。 |
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