| 问题 | 因重大误解实施的民事法律行为是否具有效力 |
| 释义 | 所谓重大误解，是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。 一旦发现存在重大误解时，当事人可以选择是否撤销合同，如果撤销的话，则是要向人民法院提出撤销的申请。 一、重大误解可以撤销合同吗 存在重大误解的合同是可以撤销的，在实践中，具体确定重大误解，要分别对当事人所误解的不同情况，考虑当事人的状况、活动性质、交易习惯等各方面的因素来确定。 一般来说，重大误解包括如下几种情况： 1、对合同的性质发生误解。在合同性质发生误解的情况下，当事人的权利义务将发生重大变化。 2、对对方当事人发生误解。对对方当事人的选择自由是合同自由的主要表现。 3、对标的物质量的误解。如果标的物的质量直接涉及到当事人订约目的或重大的利益，则对质量发生误解可以构成重大误解。 4、对标的物品种、规格的误解，特别是对同类物品不同品种、规格的误解。 二、签订补偿协议时有重大误解的能否撤销 在签订补偿协议时有重大误解的，可以依法申请撤销。所谓重大误解，是指行为人对行为性质、对方、标的物品种、质量、规格、人员等的误解，使行为的后果与自己的意思相悖，造成巨大损失的行为。被征收人因对协议性质、征收标的等有误解而签订的协议，本质上并非其真实意思。行为人有权要求人民法院或者仲裁机构撤销基于重大误解的民事法律行为。 三、合同重大误解可撤销时间是多久 因重大误解签订的合同可以在一年内申请撤销。 《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 因重大误解而可撤销的合同一般具有以下几个要件： （一）误解一般是因受害方当事人自己的过失产生的。这类合同发生误解的原因多是当事人缺乏必要的知识、技能、信息或者经验而造成的。 （二）必须是要对合同的内容构成重大的误解。也就是说，对于一般的误解而订立合同一般不构成此类合同，这种误解必须是重大的。所谓重大的确定，要分别误解者所误解的不同情况，考虑当事人的状况、活动性质、交易习惯等各方面的因素。在我国的司法实践中，对误解是否重大，主要从两个方面来考察：其一，对什么产生误解，如对标的物本质或性质的误解可以构成重大误解，对合同无关紧要的细节就不构成重大误解。其二，误解是否造成了对当事人的重大不利后果。如果当事人对合同的某种要素产生误解，并不因此而产生对当事人不利的履行后果，那么这种误解也不构成重大误解的合同。 （三）这类合同要能直接影响到当事人所应享有的权利和承担的义务，合同一旦履行就会使误解方的利益受到损害。 （四）重大误解与合同的订立或者合同条件存在因果关系。误解导致了合同的订立，没有这种误解，当事人将不订立合同或者虽订立合同但合同条件将发生重大改变。与合同订立和合同条件无因果关系的误解，不属于重大误解的合同。 |
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