| 问题 | 无产权证车库使用年限多少年 |
| 释义 | 民法典对无产权证车库使用年限多少年没有规定，没有产权证的车位，使用权是多少年，要依据具体情况而定。如果是租赁的，最长不超过20年。 一、没买停车位可以在小区停放吗 事实上，在住宅小区内，规划用于停放汽车的车位、车库要先满足业主的需要，同时占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，都属于业主共有。 所以，业主没买停车位，没有全体业主大会或业主委员会授权，物业应该允许业主开车进小区停放。 并且，小区物业没有业主的授权，对小区停车位只有管理责任，如果发现有未购买停车位的业主开车进小区，物业不能阻止。 如果业主开车遭到物业阻挡，可以按以下处理： 1、确定其是否得到业主大会或业主委员会的授权； 2、对方无授权的，可以跟物业协商； 3、双方协商不下的，业主可以找业委会出面调解。 另外，如果因为物业阻止，导致业主无处停车，或者被迫停在人行道上受有损失的，比如车子停在外面被盗的，业主损失较大，可以在必要时去法院起诉处理。 二、产权的分类形式 产权可以从不同的角度进行分类，一般有六种形式： 1、按产权历史发展动形态的不同分类：物权、债权、股权。 2、按产权归属和占有主体的不同分类：原始产权、政府产权和法人产权。 3、按产权占有主体性质的不同分类：私有产权、政府产权和法人产权。 4、按产权客体流动方式的不同分类：固定资产产权和流动资产产权。 5、按客体的形态的不同分类：有形资产产权和无形资产产权。 6、按产权具体实现形态的不同分类：所有权、占有权和处置权。 |
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