| 问题 | 财产转让协议是否需要公证？公证是否符合法律规定？ |
| 释义 | 财产转让协议需要公证吗？不动产只需办理过户，动产只需签订合同，无需公证。产权转让合同印花税税率为万分之五。财产转让协议书应包括当事人身份信息、转让标的、价款、支付方式和违约责任等主要条款。 法律分析 一、财产转让协议需要公证吗 如果是处分不动产，办理过户就可以，无需公证。如果是财产动产转让，签订好合同就可以，不是必须公证。 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： （一）合同； （二）继承； （三）委托、声明、赠与、遗嘱； （四）财产分割； （五）招标投标、拍卖； （六）婚姻状况、亲属关系、收养关系； （七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录； （八）公司章程； （九）保全证据； （十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符； （十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 二、产权转让合同印花税税率是多少 产权转移书据税目中财产所有权的转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。因此，应当按照产权转移书据万分之五来贴花。 三、财产转让协议书怎么写 财产转让协议书需写明，当事人的姓名或者名称等基本身份信息；转让的标的的数量、质量；转让的价款；支付的期限、方式、地点；以及违约责任等主要条款。 结语 财产转让协议一般情况下不需要公证。对于处分不动产，办理过户即可，无需公证；对于财产动产转让，签订合同即可，也不是必须公证。产权转让合同的印花税税率为万分之五。财产转让协议书应包括当事人的基本身份信息、转让标的的数量和质量、转让价款、支付期限、方式和地点，以及违约责任等主要条款。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第五章 物权 第三十六条 不动产物权，适用不动产所在地法律。 |
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