| 问题 | 能否将房产购买者的名字改为5岁以下儿童的姓名？ |
| 释义 | 孩子出生后即具有登记买房的权利，因此可以将房产写入孩子的名字。然而，由于未成年人无民事行为能力，办理过户手续需要由法定监护人代为办理，通常是父母。父母还需签署保证书，确保出售或抵押子女名下的房产符合子女的利益，不能随意处置。 法律分析 买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。但孩子未成年时，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人代他办理，一般是父母。父母还需要签保证书，确保出售子女名下的房产是为了子女的利益。即不能随便出售或抵押子女名下的房子。 拓展延伸 更改房产购买者信息为未成年人的姓名是否合法？ 根据法律规定，将房产购买者信息更改为未成年人的姓名存在一定的法律风险。根据大多数国家和地区的法律，未成年人通常没有完全的法律能力，无法独立进行房产交易。因此，将房产购买者信息更改为未成年人的姓名可能违反相关法律规定，可能会被视为欺诈行为。此外，房产交易涉及重要的法律和金融事务，需要确保交易的合法性和真实性。建议在进行任何房产交易前，咨询专业的房地产律师，以确保您的交易合法、合规，并遵循当地法律法规。请谨慎处理此类事务，遵守法律规定，以免产生不必要的法律风险和纠纷。 结语 根据法律规定，将房产购买者信息更改为未成年人的姓名存在法律风险，可能违反相关法律规定，被视为欺诈行为。房产交易涉及重要的法律和金融事务，建议咨询专业律师，确保交易合法、合规，并遵循当地法律法规，以避免不必要的法律风险和纠纷。请谨慎处理此类事务。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。