| 释义 |
父母出资给子女买房，登记在子女名下，算是赠与，属于个人财产。夫妻双方共同登记的房子算是夫妻共同财产。父母共同出资的房子登记在一方子女名下，属于夫妻共同财产。婚前个人财产买房，婚后还贷用夫妻共同财产，可以先协商解决，如不行，法院会认定产权登记方为房屋所有者，另一方需补偿。
法律分析
1、由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在子女名下，视为对该子女的赠与，该房屋应认定为该子女的个人财产。
2、如果产权登记在夫妻双方名下，那么视为对夫妻双方的赠与，该房屋应认定为夫妻共同财产。如果是双方父母共同出资购买的房子，产权登记在一方子女名下，该房屋可以认定为夫妻共同财产，按照各自父母的出资份额共有。实际上，很多父母为子女购房耗尽了毕生的积蓄，这一规定也是为了保护婚姻双方及其父母的财产。如果一方在婚前签订购房合同，用个人财产支付了首付，而婚后使用夫妻共同财产还贷款，且房产登记在首付房名下，可以先通过协议处理。如果协议不成，法院一般会认定该房产属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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