| 问题 | 承租人有哪些权利来更改房屋承重结构？ |
| 释义 | 租房承租人不能随意更改房屋承重结构，否则出租人可以要求修理、重作、更换或恢复原状。承租人可以改建租赁房屋，但需要得到出租人的同意，否则出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。根据《民法典》第七百一十一条，如果承租人未按照约定方法或租赁物性质使用租赁物，导致租赁物损失，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 法律分析 一、租房承租人是否可以更改房屋承重结构 1、租房承租人不可以随意更改房屋承重结构。承租人应当合理使用房屋，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施造成承租房屋和设施损坏的，出租人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。 2、法律依据：《民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 二、承租人能否改建租赁房屋 承租人能改建租赁房屋，须经出租人同意。承租人应当按照约定的方法使用租赁物，擅自对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 拓展延伸 租房承租人的责任与义务 租房承租人作为房屋的使用者和租赁合同的签订方，承担着一定的责任与义务。首先，承租人有责任按时支付租金，并遵守租赁合同中的规定。其次，承租人应当妥善保管房屋，不得擅自改变房屋的结构或进行大规模装修，以免损坏房屋或违反法律法规。同时，承租人还应注意保持房屋的清洁和卫生，遵守社区规章制度，不干扰邻居的正常生活。此外，承租人还应及时报告房屋出现的故障或损坏，并配合房东进行维修。总之，租房承租人的责任是确保房屋的正常使用和维护，同时遵守租赁合同和社区规定，以维护自身权益和良好的租房环境。 结语 租房承租人在使用房屋时，不能随意更改房屋承重结构，以免损害其他业主和使用人的合法权益。若承租人擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，造成房屋和设施损坏，出租人有权要求修理、重作、更换或恢复原状。根据《民法典》第七百一十一条，承租人未按约定方法或根据租赁物性质使用租赁物，导致租赁物受损，出租人可解除合同并要求赔偿损失。另外，承租人若想改建租赁房屋，必须经过出租人同意，并按约定方法进行。未经出租人同意擅自改善或增设他物的，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。租房承租人应遵守租赁合同规定，维护房屋的正常使用和卫生，并配合房东进行维修，以确保良好的租房环境。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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