| 问题 | 承租人破坏房屋承重结构的法律法规 |
| 释义 | 租房承租人可以更改房屋承重结构吗 租房承租人不得更改房屋承重结构。承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。 房屋结构梁和承重梁有多个垂直贯穿裂缝，不是危房 房屋出现裂缝时关于裂缝的鉴定标准是：A级是结构承载力能满足正常使用，未发现危险点房屋结构安全；B级是结构承载力基本能满足正常使用，个别结构件处于危险状态但不影响主体结构；C级是部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情；D级是承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情整幢危房。法律依据：房屋出现裂缝时关于裂缝的鉴定标准是：A级是结构承载力能满足正常使用，未发现危险点房屋结构安全；B级是结构承载力基本能满足正常使用，个别结构件处于危险状态但不影响主体结构；C级是部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情；D级是承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情整幢危房。法律依据：《建设工程质量管理条例》第三十九条建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 房屋征收法律法规 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： (一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要; (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 建筑结构破坏怎么处罚 建筑结构破坏可以要求恢复原状，或是要求赔偿。 建筑结构是指在房屋建筑中，由各种构件（屋架、梁、板、柱等）组成的能够承受各种作用的体系。所谓作用是指能够引起体系产生内力和变形的各种因素，如荷载、地震、温度变化以及基础沉降等因素。 农村房屋建设的法律法规是什么 农村建房相关法律规定包括以下方面： 一、农村村民可以在本集体经济组织内申请使用宅基地的条件是： （一）现有宅基地面积低于规定的限额标准的； （二）达到法定结婚年龄且已分户无宅基地的； （三）因自然灾害、旧村改造、避险移民、自然村合并或征地拆迁等原因需重新安排宅基地的； （四）因离异且在财产分割时未取得宅基地的，或虽取得宅基地但宅基地面积未达到规定限额标准的； （五）法律、法规、规章和政府规定的其它条件。 二、不得申请宅基地的条件是： （一）不符合村镇规划、土地利用总体规划和村庄规划的； （二）未满18周岁，以分户为由申请使用宅基地； （三）将原有宅基地出卖、出租、赠与或改为经营场所后，再申请宅基地的；（四）户口已迁出再向原户籍所在地申请新宅基地的； （五）原有宅基地已达到规定标准或者能够解决分户需要的； （六）土地权属有争议的； （七）影响交通、水利、电力、通讯等设施的； （八）其他不符合法律法规有关规定的。 三、农村村民的宅基地，属于农民集体所有。农村村民对宅基地只有使用权，一律不准转让或买卖。宅基地不属于村民的私有财产，因而不能继承。但村民继承了房屋，宅基地的使用权也随之转移。 相关法律规定 《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条，农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理： 《商品房屋租赁管理办法》第十条 该内容由 曹慧敏律师 和 律说律答 共创回答 |
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