| 问题 | 承租人违规改造房屋结构，该如何处理？ |
| 释义 | 承租人擅自改变房屋结构和租赁用途，致使租赁物受损的情况下，出租人有权解除合同、恢复原状并请求赔偿损失。根据《民法典》规定，承租人未按约定或租赁物性质使用租赁物导致损失，出租人可以解除合同并要求赔偿。同时，如果承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或增设他物，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。 法律分析 承租人擅自改变房屋结构和租赁用途，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同、恢复原状并请求赔偿损失。 根据2021年实施的《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 拓展延伸 承租人违规改造房屋结构，如何维护租赁合同的合法性？ 当承租人违规改造房屋结构时，维护租赁合同的合法性至关重要。首先，房东应及时与承租人沟通，明确违规行为的性质和后果。其次，根据租赁合同的约定，房东可以采取法律手段，如向法院提起诉讼，要求承租人恢复原状或承担相应的违约责任。同时，房东也应咨询专业律师，确保采取的行动合法有效。此外，房东还可以与承租人协商解决，寻求双方达成一致意见，例如通过签订补充协议或调整租金等方式，以维护租赁关系的稳定。总之，维护租赁合同的合法性需要充分了解法律规定，并采取适当的措施保护自身权益。 结语 根据《民法典》第七百一十一条和第七百一十五条的规定，承租人擅自改变房屋结构和租赁用途，出租人有权解除合同、恢复原状并请求赔偿损失。维护租赁合同的合法性至关重要，房东应与承租人沟通并采取法律手段，如诉讼等，确保自身权益。双方也可协商解决，签订补充协议或调整租金等，以维护租赁关系的稳定。保护自身权益需了解法律规定，采取适当措施。 法律依据 《民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 《民法典》第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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