| 问题 | 租赁合同能涂改吗 |
| 释义 | 房屋租赁合同合同上有涂改可以，但未经双方对涂改部分签字盖章涂改内容不发生效力。 依法成立的合同受法律保护，房屋租赁合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自涂改变更解除合同，不得随意增设额外义务。 一、房屋买卖合同在办理房产证前签订吗 有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 二、被涂改过的合同有效吗 被涂改过的合同是否有效视情况而定。合同涂改内容如果是真实的意思表示，双方都没有异议的，涂改的合同，是具有有法律效力的。如果是单方面故意私自涂改，隐瞒双方当事人的真实意思，有证据证明的，可以认为无效。合同是当事人或者当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。根据相关法律规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 三、合同签名涂改有效吗 合同签名后涂改是有法律效力的。但仅限如下情形： 1、当事人就涂改事宜协商一致； 2、一方擅自涂改合同后，经另一方依法追认的； 3、涂改的内容并不影响合同主要效力的。例如，对不具有歧义的错别字、标点符号的涂改等； 4、其他情形。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。 |
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