| 问题 | 市场上的物业都有哪些服务 |
| 释义 | 一般而言，物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。 一、综合服务，比如处理公共性的事务、受理住户的咨询和投诉、组织开展健康有益的文体娱乐活动等。 二、小区的设施管理及维修养护，包括对房屋及配套设施设备、共用设施设备进行日常管理和维修养护。 三、绿化养护，有专业人员实施绿化养护管理，让小区更加漂亮。 四、保洁服务，保持小区的清洁卫生，避免出现卫生死角，引发传染病等。 五、协助公共秩序，管理内容包括专人站岗值守、安全巡逻等，对进出小区的车辆实施有效管理，引导车辆有序的通行、停放等各方面。 物业服务八大项内容包括： 1、清洁卫生管理：包括楼宇内公共楼道在内的卫生清洁，垃圾清运以及经常性的保洁； 2、绿化物日常维护管理：对绿化物进行定期修剪、施肥、更新，保持绿化物生长良好； 3、治安管理：设专职保安人员坚持每天24小时的巡逻值班，保证住宅小区内的安全； 4、维护公共蓄水池：楼内蓄水池应定期清洁消毒，保证住户的饮水质量； 5、水电管理：对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常保养，维持设备正常运行； 6、排污设施管理：清疏和维修排水、排位下水管道、化粪池，确保正常使用； 7、高层楼宇增设的服务项目：配备专职电梯管理人员，搞好电梯维护、保养，保证电梯正常运行； 8、根据需要增设的其他服务项目：政府部门规定必须包含在物业管理综合服务费基本收费标准内的服务项目，对不同的住宅小区有不同规定。 法律依据: 《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 |
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