问题 | 二手房过户手续中需要提供哪些证件? |
释义 | 法律分析:二手房过户需要提供的证件包括房屋产权证、购房合同、双方身份证、婚姻证明、税收证明等。法律并未明确规定具体需要提供哪些证件,但根据相关法律法规和规定,以下证件为过户必备。 法律依据: 1.《物权法》第十三条:不动产权利的取得、转让、变更和消灭,应当依照法律规定办理登记手续。不动产登记,包括土地登记和房屋登记。 2.《合同法》第九十一条:当事人应当按照约定履行合同。当事人违反合同约定,应当承担违约责任。 3.《婚姻法》第三十二条:离婚时,夫妻双方应当协议处理财产问题。协议处理不当的,适用法律规定。 4.《中华人民共和国房产税法》:房屋所有权转让,应当办理房产税纳税申报手续。房屋转让、赠与的合同、协议等文书应当报税务机关备案。 综上所述,二手房过户手续中需要提供的证件包括房屋产权证、购房合同、双方身份证、婚姻证明、税收证明等。其中,房屋产权证和购房合同是过户的必备证件,其他证件根据具体情况而定。 |
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