| 释义 |
法律分析:
不包含，物业费包含的是：一、物业工作人员的薪水、保险及福利待遇。二、保安花费。三、保洁花费。四、公共范围维修花费，土建系统、给排水系统、高低压电系统、消防系统、监控系统、门禁系统、新风系统等；电梯年检花费、水箱清洗和检测花费、避雷针检测花费、灭火器检测花费、消防中控设备检测花费等国家强检事项检测花费。五、办公花费即办公用品、交通花费、通讯花费、社区文化活动花费等；六、电梯维保花费和维修花费；七、公共范围能源花费；八、高压水泵的维护和维修花费；九、化粪池清淘花费；十、垃圾清运花费；十一、园林养护花费；十二、递延资产和固定资产的折旧花费；十三、小区保险花费；十四、管理酬金和税金。公共用电应该是业主的分摊用电。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。
法律依据:
《物业管理条例》
第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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