| 问题 | 二手房契税怎样算呢 |
| 释义 | 二手房契税 1、基准价以下，90平米以下，容积率大于等于1首套购房：过户费＝测价＊2．1％（契税1％，土地出让金1％［使用权类型为划拨时交纳］，典当登记费80元，搬运登记费80元，图纸资料费20元，手续费3元平米［交易双方各交纳］）营业税：注意事项（有营业税的，过户时需求供给契税依据和最初买房时的出售）五年内：差额营业税＝（本次测价－前次测价）＊5．55％增收1％个人所得税＝测价1％五年外：无差额营业税若房主名下有二套房产，增收1％个人所得税非首套购房：过户费＝测价＊2．7％（契税3％，土地出让金1％，，典当登记费80元，搬运登记费80元，图纸资料费20元，手续费3元平米［交易双方各交纳，印花税千分之一） 2、基准价以下，90平米－144平米之间，容积率大于等于1首套购房：过户费＝测价＊2．6％（契税1．5％，土地出让金1％［使用权类型为划拨时交纳］，典当登记费80元，搬运登记费80元，图纸资料费20元，手续费3元平米［交易双方各交纳］）营业税：五年内：差额营业税＝（本次测价－前次测价）＊5．55％增收1％个人所得税＝测价1％五年外：无差额营业税若房主名下有二套房产，增收1％个人所得税非首套购房：过户费＝测价＊2．7％（契税1．5％，土地出让金1％，，典当登记费80元，搬运登记费80元，图纸资料费20元，手续费3元平米［交易双方各交纳，印花税千分之一） 3、基准价以上，或144平米以上，容积率小于1首套购房：过户费＝测价＊4．2％（契税3％，土地出让金1％［使用权类型为划拨时交纳］，典当登记费80元，搬运登记费80元，图纸资料费20元，手续费3元平米［交易双方各交纳］，印花税千分之一）营业税：五年内：全额营业税＝测价＊5．55％增收1％个人所得税＝测价1％五年外：差额营业税＝（本次测价－前次测价）＊5．55％若房主名下有二套房产，增收1％个人所得税。 |
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