| 问题 | 补办房产证需要1000块钱么？ |
| 释义 | 若面积小于89平米，契税按总房款的1%征收，超过89平米按总房款的1.5%征收，购置二套宅房契税按总房款3%征收住宅登记费必须交纳每套80元，非住宅登记费每套550元。公共资金是用于小区管理、小区物业建立的费用，框架构造的房屋依照每平米16或18元交纳，砖混构造的房屋依照每平米15或16元交纳。 一、补办房产证需要多少钱? 补房产证需要缴纳以下费用： 1、登记费，一套住房80元; 2、交易手续费，新房每平米应交3元，二手房每平米应交6元; 3、契税，房子面积小于90平缴1%，面积90到140平缴1.5%，面积大于140平缴3%; 4、个人所得税，缴房款的1%，住满5年免交。 进行产权登记需要交纳: 1、对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。 2、之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的为300元;1000～2000㎡的为500元;2000～5000㎡的为800元;5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。 3、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳:“权利、许可证0.3”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。 4、契税，《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 二、房产证办理的流程有哪些 1、购房者在买房之前，需要确定开发商是否有健全的资格，手续是否办理齐全，主要是通过开发商是否有五证进行判断，没有合法手续的楼盘，后期办理房产证是非常麻烦的。 2、交房后的一个月内，买卖双方需要携带购房合同及各种的证件材料，前往房管局进行过户。这里需准备的材料有身份证、购房合同、户口本等。 3、申请了过户登记之后，买卖双方需要前往相应的窗口缴纳税费，并凭借缴税凭证，前往办理过户手续。如果是双方有任意一方无法亲自前往办理，则需写委托书，让委托人进行代办。 4、过户手续办理完之后，便可将房产卖契提交至土地管理局，并申请登记。这时需要的材料有购房合同、产权证、身份证、面积计算表、墙界表等。 5、房地产管理部门对于提交的材料审核通过之后，便会通知购房者前往领取房产证。 综上所述，房产证是购买房产后，拥有产权的一项证明，若房产证不小心丢失，应去不动产公司登记并申请补发，补办的金额根据房屋的面积来决定。且办理新的房产证需缴纳一定的工本费,办理新的土地证需缴纳一定的工本费。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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