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问题 长沙二套房购房资格最新政策
释义
    对于本市 户籍 家庭在本市已有1套住房的,待首套住房取得不动 产权 属证书满3年后,方可购买第2套 商品住房 。为进一步遏制非本市户籍投机需求,将非本市户籍家庭 限购 所需12个月以上个税或社保证明时间提高为24个月。
    1、在本市购买的商品住房(含二手住房,下同),需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。
    2、本通知施行后办理的本市个人家庭户和集体户个人,且在本市无住房的,限购1套商品住房。
    3、本市户籍家庭在本市已有1套住房的,待首套住房取得不动产权属证书满3年后,方可购买第2套商品住房。
    4、在本市无住房的非本市户籍家庭,凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。
    5、限购区域调整为本市行政区域(暂不含浏阳市、宁乡市)范围。
    首套房未还清能再买二套房么
    1、可以购买二套房。
    2、湖南省公积金中心方面表示,目前还没有收到正式的文件,现在还是按照之前的政策来办理。即:对于购买首套住房已使用贷款,但贷款结清且 房产 已转让注销的,现申请住房 公积金贷款 购买普通自住房的, 首付比例 不低于40%。
    3、而对于结清贷款后购买二套房“再次申请住房公积金 购房 低首付30%”的政策,上述负责人表示,“这个变化比较大,长沙的具体政策也会在研究后再调整。
    4、长沙 住房公积金管理中心 相关人士则表示,新政中“使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,低首付20%”的规定,其实在长沙早已施行。根据现行政策,缴存职工家庭购买首套房且面积在90平方米以下的,首付比例低就是两成。
    法律依据:
    《民法典》第二百零九条 
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    
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更新时间:2024/12/25 14:05:44