| 释义 |
法律分析：
房屋过户是一项重要的财产转移行为，其中存在着多种风险事件。为了避免这些风险，需要采取相应的预防措施。
法律依据：
1.《物权法》第十一条：不动产权利的取得和转让，应当依照法律规定、履行相应的程序和条件。
2.《合同法》第十一条：合同双方应当诚信履行合同义务，遵守公平原则。
3.《房屋买卖合同范本》第六条：买卖双方应当交换房屋所有权证书、土地使用证、规划许可证、建设工程规划许可证等必备证件，并应当核对证件内容，确保证件真实有效。
总结：
在房屋过户时，应当仔细核对各种证件，并在签订合同时注重条款的合法性和公正性，以此来防范过户过程中出现的各种风险。
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