| 释义 |
法律分析：房屋过户涉及多个法律风险和责任，包括房屋产权、税费、抵押等方面。首先，需要注意房屋的产权归属是否清晰，是否存在争议。其次，需要关注过户过程中所产生的各种税费，如契税、土地增值税等。最后，如果房屋存在抵押，需要对抵押权人进行清偿并注销抵押。如果在过户过程中出现问题，可能会导致双方产生法律纠纷。
法律依据：
1.《物权法》第二十七条规定，物权的取得、变更和消灭应当依照法律规定的方式进行。
2.《中华人民共和国房屋管理法》第十八条规定，房屋的买卖、赠与、交换、转让、继承和出资设定抵押等，应当依照法律规定的方式办理。
3.《中华人民共和国土地管理法》第六十八条规定，对于因土地使用权转让所得的增值应当缴纳土地增值税。
4.《中华人民共和国合同法》第三十八条规定，当事人应当履行诚实信用原则，不得损害国家利益、社会公共利益和其他人的合法权益。
5.《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十七条规定，房地产抵押登记应当注销的，抵押权人应当向登记机构申请注销登记。
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