| 问题 | 解除关系后房子如何分,房屋过户手续是怎样的？ |
| 释义 | 律师分析： 有约定的按照双方约定，在没有明确约定的情形下，双方协商不成，按以下方式划分：1、离婚时，房屋所有权归出资一方所有，房屋有剩余贷款由出资一方偿还。婚后共同还的贷款及对应的增值为夫妻共同财产，原则上两人平分。2、婚前双方父母出资：无论登记谁的名字，都按双方父母出资份额，按份共有。3、婚后父母出资：如果没有约定，都视为夫妻共同财产，双方共同共有。4、一方房产，约定婚后共同所有如果已经变更房产登记，完成加名，房产为夫妻共同所有，但是共同所有不等于一人一半。如果没有变更房产登记，只是口头约定或者签协议约定，如果协议没有公证，对方反悔可以撤销赠与。 房屋过户手续：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。