| 问题 | 离婚贷款房子怎么办？如何过户给对方？ |
| 释义 | 本文介绍了离婚后按揭房屋过户给一方的情况及其处理方式,包括共同按揭房屋过户、一方按揭房屋过户给另一方、共同按揭房屋过户给第三人等情况。另外,还介绍了起诉离婚程序的相关规定。 法律分析 离婚后按揭房屋过户给一方的情况如下: 1. 如果离婚双方共同拥有的按揭房屋过户给原夫妻中的一方,需要将房屋所有权变更为其中一方,并由被过户方继续承担按揭贷款责任; 2. 如果被过户方继续拥有房屋所有权,则不需要再向另一方支付按揭贷款; 3. 如果被过户方不再拥有房屋所有权,且另一方仍然需要继续支付按揭贷款,则另一方需要与银行协商并寻求相关解决方案。 2、如果是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方，则需要还清银行贷款，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户； 3、如果是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人，此时需还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后，方能履行相应的过户手续。 二、起诉离婚程序如下： 1、原告需先写好起诉状向有管辖权的法院申请离婚； 2、法院受理后在5日内通知被告； 3、法院进行调解； 4、调解不成的，法院会审理当事人的离婚诉讼，根据夫妻感情是否破裂来判决是否准予离婚。 拓展延伸 离婚的条件如下： 1、男女双方自愿离婚的，准予离婚； 2、重婚或有配偶者与他人同居的； 3、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的； 4、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；因感情不和分居满二年的； 5、其他导致夫妻感情破裂的情形。 综上所述，按揭房屋过户前必须付清银行贷款。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。 结语 离婚后按揭房屋过户或转移给另一方需注意的事项。如果按揭房屋为夫妻共同拥有,则需要将房屋所有权变更为其中一方,并由被过户方继续承担按揭贷款责任。如果被过户方继续拥有房屋所有权,则不需要再向另一方支付按揭贷款。如果被过户方不再拥有房屋所有权,且另一方仍然需要继续支付按揭贷款,则另一方需要与银行协商并寻求相关解决方案。起诉离婚程序也有相应规定,原告需先写好起诉状向有管辖权的法院申请离婚,法院受理后在5日内通知被告,法院进行调解,如调解不成,则法院会审理当事人的离婚诉讼,根据夫妻感情是否破裂来判决是否准予离婚。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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