| 问题 | 房屋建筑纠纷该怎样处理 |
| 释义 | 商品房质量问题应由开发商负责，消费者有权维护自己的合法权益。对于一般质量问题，购房者可要求开发商维修并承担赔偿责任；对于主体结构质量问题，可请求房屋质量监督单位检查并要求退房，开发商应承担赔偿责任。若开发商不理睬消费者的要求，可向消费者协会投诉或向法院起诉。 法律分析 商品房质量对消费者来说尤为重要，它不仅关系其居住安全，而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。对此，国家规定，房地产开发企业对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。针对有关房屋质量问题消费者可以采取以下措施，维护自己的合法权益： 一、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，……，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。 二、对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。 对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。 拓展延伸 房屋建筑纠纷解决的法律途径 房屋建筑纠纷解决的法律途径可以通过以下几种方式来实现。首先，当双方无法通过协商解决争议时，可以选择通过仲裁来解决纠纷。仲裁是一种非诉讼的解决纠纷方式，由专业的仲裁机构进行处理。其次，如果仲裁不成功或一方不同意仲裁结果，可以通过诉讼途径解决纠纷。在诉讼过程中，当事人可以向法院提起诉讼，由法院根据相关法律法规进行判决。此外，还可以选择通过调解、协商等方式解决纠纷。调解是一种非正式的解决纠纷方式，通过第三方的介入协助双方达成和解。总之，房屋建筑纠纷的解决涉及到多种法律途径，当事人可以根据具体情况选择适合的方式来解决纠纷。 结语 商品房质量问题涉及消费者的合法权益，国家规定开发商对质量承担责任。消费者可在保修期内要求维修，若维修导致功能受损或造成损失，开发商应负赔偿责任。若主体结构质量不合格，可要求退房并要求赔偿。对开发商不予理睬的，可向消协投诉或向法院起诉。解决房屋建筑纠纷可通过仲裁、诉讼、调解等方式。根据具体情况选择适合的法律途径来解决纠纷。 法律依据 《城市房地产开发经营管理条例》第三十条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位检验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。