| 问题 | 上海公积金能贷款多少 |
| 释义 | 上海公积金贷款额度和利率规定：首套房贷款上限为个人50万、家庭100万；二套房贷款上限为个人40万、家庭80万；贷款额度存储余额倍数为30倍，补充公积金为10倍；贷款利率根据贷款年限分别为3.25%和2.75%。 法律分析 一、首套房公积金贷款上限： 1、个人：50万元，有补充公积金为60万元; 2、家庭：100万元，有补充公积金为120万元。 二、二套房公积金贷款上限： 1、个人：40万元，有补充公积金为50万元; 2、家庭：80万元，有补充公积金为100万元; 3、贷款额度存储余额倍数调整为30倍，补充公积金的存储余额倍数调整为10倍。 【备注】：缴存职工家庭名下在上海市无住房和公积金贷款记录的，认定为首套住房;无住房、有一次公积金贷款记录的，或已有一套住房、购买第二套符合改善型认定条件的，均认定为申请第二套改善型住房贷款。 上海公积金贷款额度公式 1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额; 2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额; 3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限; 4、不高于最高贷款上限。 上海公积金贷款利率 上海住房公积金贷款利率按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。且上海住房公积金贷款利率根据贷款年限而定，其住房公积金贷款利率如下： 1、五年期以上：3.25%; 2、五年期以下：2.75%。 结语 根据上述规定，上海市的公积金贷款额度和利率有一定的限制。首套房贷款上限为个人50万元，家庭100万元，有补充公积金则分别为60万元和120万元。而二套房贷款上限为个人40万元，家庭80万元，有补充公积金则分别为50万元和100万元。此外，贷款额度存储余额倍数调整为30倍，补充公积金的存储余额倍数调整为10倍。贷款利率根据贷款年限而定，五年期以上为3.25%，五年期以下为2.75%。请注意以上信息，以便做出合适的贷款决策。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十二条 住房公积金管理中心编制的住房公积金年度预算、决算，应当经财政部门审核后，提交住房公积金管理委员会审议。 住房公积金管理中心应当每年定期向财政部门和住房公积金管理委员会报送财务报告，并将财务报告向社会公布。 住房公积金管理条例（2019修订）：第二章 机构及其职责 第十一条 住房公积金管理中心履行下列职责： （一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划； （二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况； （三）负责住房公积金的核算； （四）审批住房公积金的提取、使用； （五）负责住房公积金的保值和归还； （六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告； （七）承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第三十条 住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。 住房公积金管理中心的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。 |
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