| 问题 | 租户到期不退房如何强制清退，最新的规定是什么 |
| 释义 | 当租户到期不退房时，房东可以通过向法院起诉或向租客发出搬离通知的方式强制清退。如果租赁合同到期不继续签订，视为不定期租赁合同；租客不交租金的，房主可随时要求其搬离。如果期限过后，租客还未搬离，房东可以清除租客的东西，但不能损坏财物。 法律分析 租户到期不退房，可以通过以下方式强制清退： 1、向法院起诉。租赁合同到期不继续签订的，视为不定期租赁合同；租客不交租金的，房主可随时要求其搬离； 2、向租客发出搬离通知，限其在一定时间内搬离，若期限过后，租客还未搬离，又不愿意续签合同支付房屋租金，房东可以清除租客的东西，但过程中不能损坏财物。 拓展延伸 当租房合同到期后，如果租户不退房，房东可以采取以下措施处理：首先，与租户协商解决问题。如果协商无果，可以向法院提起诉讼，请求强制清退。在提起诉讼之前，房东应该收集相关证据，如租房合同、租金收据、房屋权属证明等。此外，最新的规定也规定了一些保障租户权益的措施，如在强制清退前必须给予租户合理的搬迁期限，同时也规定了对房东的处罚措施。因此，在处理租户不退房的情况时，房东需要了解最新的规定，遵守法律程序，保护自己的权益，也要尊重租户的权益。 结语 当租房合同到期后，如果租户不退房，房东可以采取以下措施处理：与租户协商、向法院提起诉讼、向租户发出搬离通知等。最新规定规定了保障租户权益的措施，如给予合理的搬迁期限，同时也规定了对房东的处罚措施。在处理租户不退房的情况时，房东需要了解最新的规定，遵守法律程序，保护自己的权益，也要尊重租户的权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 |
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