| 问题 | 租售同权条件有哪些呢？ |
| 释义 | 一、租售同权需要哪些条件呢？ 央广网北京7月21日消息据中国之声《全球华语广播网》报道，最近，有一个消息受到广州人，尤其是非广州户籍者的关注，简单说就是，以后孩子想上好学校，再也不用砸锅卖铁买学区房了，去学校附近租房就行。 该消息源于广州市政府近日公布的《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，其中首次以政府文件形式提出保障“租购同权”。 这则消息迅速引发媒体关注，甚至被冠以“楼市重磅炸弹”的标签。但其实大家稍微冷静思考就能明白，花几百万在广州购买了优质学区房的家庭，和每月几千块钱租房的家庭享受同样的招生政策，显然不太现实。 政策原文显示，首先，能享受“租购同权”的，指的是“具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女”。也就是说，一个不符合上述条件的外地户籍家庭，赶在入学登记之前，突击在优质学校门口租了房，并不能跟买了房的同权。 而这一政策的下半句是：符合上述条件，且其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，可安排到义务教育阶段学校就读。也就是说，这个政策并不是普惠制的，享受“租购同权”的仅是广州市无房户。 租售同权即租购同权，以广州为例来说，该政策为广州租房新政，是指凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，都可由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。 二、租购同权有哪些好的方面的影响？ 1、缓解了人们的买房热情 曾经何时，多少父母，就是为了一套学区房，唏嘘不已。不少人买房和换房的目的是为了孩子的教育，现在广州既然不要买房就可以享受到教育了，那房子还换吗？ 2、进一步确立租房体系的地位 租房的价值不差于买房，那么在存量房为主体的一线城市，这些存量资源就可以发挥其作为租赁房资源的重要性。 3、对于人才来说可能格外重要 在北京、上海、深圳，有多少怀揣梦想的南漂、北漂因为无法给孩子一个好的教育资源而出走呢？一旦，租房确权，那么对于人才的吸纳将是颠覆性的影响。 |
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