| 问题 | 私改墙体归哪个部门管 |
| 释义 | 承重墙被拆会对房屋构成很大的危险，如果有发现破坏房屋承重结构者，可以要求房管局或是物业部门出门干涉制止。可以通过物业公司管理，或者向房管局投诉。一般在房管局下属有房屋鉴定检测机构及监察部门，可以对房屋拆改是否对建筑主体产生影响作出权威认定。他们有权要求对已构成后果者恢复原状与赔偿损失，并且按照相关规定对于在房屋装修过程中，任意改变建筑主体与承重结构情节严重者，处以五万元以上十万元以下的罚款。你也可以向法院起诉对方排除妨碍。 一、私改承重墙承担什么责任 （一）民事责任 民法典第二百七十二条规定：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 民法典第一千一百六十七条规定：侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。 破坏承重墙体，经鉴定危及他人人身安全的，就算楼房尚未坍塌，也已构成侵权。 （二）行政责任 《建设工程质量管理条例》第六十九条：违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。 有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。 （三）刑事责任 私自将承重墙拆除，使整栋楼变成危楼，还可能涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪。 二、墙体改造需要什么手续 店面装修所有权人或其委托人进行店面装修时，应向县城管局提出申请，并提供以下资 （一）申请书； （二）立面装修效果图； （三）安装施工图及所有材料说明。 经审查同意后，领取《装修许可单》后，方可进行装修，并应在规定的期限内竣工。因特殊情况，需要变更《装修许可单》核定事项的，应办理变更手续。 |
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