| 问题 | 城中村租房也要备案吗 |
| 释义 | 城中村出租房屋，3个工作日内将房屋出租情况及承租人基本情况向村(社区)委员会备案。城中村房屋所有人(出租人)应履行以下安全管理责任：应将用于出租的房屋在村(社区)委员会进行备案登记;应当自房屋出租之日起3个工作日内，将房屋出租情况及承租人基本情况向村(社区)委员会进行备案;承租人是流动人口的，告知并督促其按规定及时办理居住登记;不得将房屋出租给不能出示有效身份证件以及无民事行为能力和限制民事行为能力的人;发现出租屋内存在安全隐患或涉嫌违法犯罪活动、犯罪嫌疑人及承租人擅自改变房屋结构、使用性质等情形的，应当及时报告村(社区)委员会及有关职能部门，并配合有关职能部门进行查处，可单方面终止租赁行为。 二、房屋租赁备案的程序是怎样的? 1、租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记; 2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见; 3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见; 4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》; 5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。 三、房屋租赁备案需要什么材料? 1、房屋租赁合同; 2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件); 3、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件); 4、房屋租赁双方当事人家庭户口簿; 5、公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明(原件及复印件);、出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。 |
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