| 问题 | 解除抵押是否需要本人到场？ |
| 释义 | 依据我国法律规定，抵押人可以委托亲属代为解除房产抵押登记，但需提供委托书。需办理《房屋他项权证》和《贷款结清证明》，在房地产交易中心撤销抵押，再到房产局办理注销手续。 法律分析 依据我国相关法律的规定，解除房产抵押登记并不是必须抵押人亲自注销的，所以抵押人是可以委托亲属代为办理的，但要出具委托书方能办理。本人或委托人到贷款机构办理《房屋他项权证》和《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；之后再到房产局办理抵押注销手续即可。 可以申请抵押权注销登记的 拓展延伸 抵押解除手续是否可以委托他人代办？ 是的，抵押解除手续可以委托他人代办。根据相关法律规定，借款人可以委托他人代为办理抵押解除手续，无需亲自到场。委托代办需要注意选择可靠的代办人，确保其具备相关的法律知识和经验，以确保手续的顺利进行。借款人需要提供相关的授权委托书和必要的身份证明文件，同时授权代办人代为办理解除抵押手续。委托代办人需按照法律规定的程序和要求，代表借款人与抵押权人进行协商和办理解除手续，确保借款人的权益得到保护。 结语 根据我国相关法律规定，抵押解除手续可以委托他人代办，无需抵押人亲自办理。委托代办人需出具授权委托书，并携带相关身份证明文件前往贷款机构办理《房屋他项权证》和《贷款结清证明》手续。随后，在房产所在区、县的房地产交易中心办理抵押注销手续，最后到房产局办理抵押注销手续。委托代办人需要具备法律知识和经验，确保借款人权益得到保护。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记： （一）主债权消灭； （二）抵押权已经实现； （三）抵押权人放弃抵押权； （四）法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。 抵押担保合同属于合同的一种，解除条件适用合同解除条件。解除抵押担保合同的条件有：1.法定解除；2.合同协议解除，合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系；3、因不可抗力致使不能实现合同目的。 以上就是关于该问题的全部回答了，您了解了吗？ 《不动产登记暂行条例实施细则》第七十条有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记： （一）主债权消灭； （二）抵押权已经实现； （三）抵押权人放弃抵押权； （四）法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。 |
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