| 释义 |
立了遗嘱的房产可以买卖，但这被视为对遗嘱的撤回。根据我国法律规定，如果遗嘱人在立遗嘱后进行与遗嘱内容相反的民事法律行为，将被视为对遗嘱相关内容的撤回。因此，在房地产转让时，必须签订书面转让合同，并在合同中明确土地使用权的取得方式。
法律分析
立了遗嘱的房产可以买卖，该行为视为对遗嘱的撤回。我国法律规定，立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。房地产转让时，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
拓展延伸
遗嘱房产的继承与转让规定
根据相关法律规定，遗嘱房产在继承和转让方面有一些特殊规定。首先，遗嘱是遗嘱人在生前对财产进行分配的文件，遗嘱房产在遗嘱人去世后由受遗赠人继承。受遗赠人可以选择继承房产并成为合法的房产所有人。然而，遗嘱房产的转让相对复杂。在遗嘱执行过程中，受遗赠人需要遵循法律程序，如办理继承手续、缴纳相应税费等。此外，遗嘱房产的转让还需符合土地管理、房地产交易等相关法规。因此，在考虑遗嘱房产的转让时，建议咨询专业律师以确保合法性和顺利进行。
结语
遗嘱房产的继承和转让涉及到一系列特殊规定和法律程序。受遗赠人可以通过继承成为合法的房产所有人，但房产转让需要遵循相关法规和程序。在考虑遗嘱房产转让时，建议咨询专业律师以确保合法性和顺利进行。
法律依据
《民法典》第一千一百四十二条
遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。
立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。
立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。
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