| 问题 | 房屋倒塌后是否需要征用，即使有房产证？ |
| 释义 | 农村房屋倒塌长时间未修复将回归村集体经济组织，无补偿。政府征地补偿款发放到村里，可协商部分补偿款。地震中倒塌房屋应得到过渡性安置。房屋倒塌后征地补偿方式有货币补偿、产权置换和结合型补偿。倒塌房屋仍需偿还贷款。 法律分析 1、如果系农村房屋倒塌而长时间没有修复，则该宅基地回归村集体经济组织，自然没有补偿。 2、不过政府征地补偿款一般发放到村里，可以跟村里协商要求部分补偿款，毕竟农村还存在通行习惯，即房屋倒塌后该空地仍归原主种植树木等。 房屋倒塌政府怎样补偿？ 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 在地震中房屋倒塌的居民是否应该得到政府的安置 对于住房坍塌毁损严重的受灾人员，受灾地区的政府应当对他们进行确保安全的过渡性安置，确保群众的生命安全、基本生活有所保障。 根据我国《社会救助暂行办法》第二十四条的规定，面对这些地震中房屋倒塌的居民，受灾地区人民政府应当在确保安全的前提下，对住房损毁严重的受灾人员进行过渡性安置。 根据《自然灾害救助条例》第十八条的规定，受灾地区人民政府可以采取就地安置与异地安置、政府安置与自行安置相结合的方式，对受灾人员进行过渡性安置。且就地安置应当选择在交通便利、便于恢复生产和生活的地点，并避开可能发生次生自然灾害的区域，尽量不占用或者少占用耕地。同时受灾地区人民政府也应当鼓励并组织受灾群众自救互救，恢复重建。 房屋倒塌后有什么赔偿的方式? 房屋倒塌后征地补偿的方式有： 1.货币补偿，通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。 2.产权置换，根据评估方法不同，有两种置换方式价值标准产权置换与面积标准产权置换。 3.结合型补偿，既给货币补偿又给产权置换。 地震中房屋倒塌还能偿还贷款吗 地震中倒塌房屋要继续偿还房贷。 法律规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。 房屋倒塌，但是贷款并不消失，所以还需要继续偿还贷款。 房屋倒塌后征地补偿的方式有什么 房屋倒塌后征地补偿的方式有： 1、货币补偿，通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。 2、产权置换，根据评估方法不同，有两种置换方式价值标准产权置换与面积标准产权置换。 3、结合型补偿，既给货币补偿又给产权置换。 结语 根据我国相关法律规定，对于农村房屋倒塌而长时间没有修复的情况，宅基地将回归村集体经济组织，无补偿可得。然而，政府征地补偿款通常发放到村里，可以与村里协商要求部分补偿款，因为农村存在着房屋倒塌后空地仍归原主种植树木等的通行习惯。对于地震中房屋倒塌的居民，受灾地区政府应确保他们的安全，并进行过渡性安置，以保障生命安全和基本生活。房屋倒塌后的征地补偿方式包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。此外，倒塌房屋的贷款仍需继续偿还。以上是根据相关法律规定对房屋倒塌后补偿和安置的简要说明。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。 国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
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